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Immobilienverkauf


Sie haben sich entschlossen Ihre Immobilien zu verkaufen und über einen Immobilienmakler professionell vermarkten zu lassen. Sie planen einen Verkaufsprofi mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu beauftragen. Dann sind sie bei www.profi-makler.de genau richtig, denn für die Vermarktung und Verkauf Ihrer Immobilie haben wir eine Lösung. Hier erhalten Sie wertvolle Tipps wie wir Ihre Immobilie professionell vermarkten und verkaufen.

Ihre Immobilie zu verkaufen und diese Immobilien dann auch richtig zu vermarkten ist unser Ziel! Mit den Informationen, die Sie jetzt bekommen wird Ihnen an einem Beispiel ein Weg vorgezeigt, wie es kompetente Fachleute im Immobiliensektor machen. Nutzen Sie unser Wissen und machen alles Richtig, so vermeiden Kosten und sind effektiv und effizient in der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Im Mittelpunkt der ersten Handlung steht die Vermarktungsstrategie und ein individuelles Immobilien-Vermarktungs-Konzept. Durch dieses Immobilien-Vermarktungs-Konzept erhält Ihre Immobilie ein Marketinginstrument für den erfolgreichen Immobilienverkauf.

Folgende Fragen müssen vorab beantwortet und geklärt werden, um dann mit der Vermarktung Ihrer Immobilie zu beginnen:

1. Wie ist der Preis Ihrer Immobilie im Wettbewerb zu anderen Immobilien in der gleichen Lage, Region und Ausstattung?

Wir vergleichen hierzu alle Immobilien am Markt, die über Internetanzeigen und die örtlichen Zeitungsanzeigen angeboten werden. Ebenfalls haben wir eine Spezialsoftware mit einer Datenbank, wo wir auf alle Immobilien, die die letzten 2 Jahre angeboten worden sind zurückgreifen können um eine Analyse vom Immobilienmarkt zu machen. Gleichfalls haben wir über verschiedene Immobilienbewertungsprogramme, die mit Sachwert-, Ertragswert-, und Vergleichswertverfahren rechnen einen Ansatz Ihre Immobilien zu bewerten.

2. Kann der Preis Ihrer Immobilie von der gebotenen Leistung der Wettbewerber mithalten?

Hier dazu ein Hinweis: Jede Immobilie ist zu verkaufen, es kommt nur auf den Preis an! Wir liefern Ihnen realistisch den Preis Ihrer Immobilie im vergleich zu anderen Immobilien der Wettbewerber. Wir schätzen das Angebot an Immobilien im Verhältnis zur Nachfrage von Interessenten genau ein und definieren so zusätzlich zum realistischen Preis auch eine zielsichere Vermarktungsdauer.

3. Wie lange haben Sie einen Zeitraum gegeben Ihre Immobilie zu vermarkten? Müssen Sie sofort verkaufen oder können Sie wenn alles passt verkaufen?

Hier begleiten wir Sie und setzen die Vermarktungsdauer zielsicher an, damit Sie beruhigt und nicht unter Druck verkaufen müssen. Mit genügend Zeit eingeplant die Selektion der potenziellen Interessenten, die später Objektbesichtigungen machen sorgen wir für einen Mehrwert und für wirkliche Kaufinteressenten, die nicht nur Besichtigungen wollen sondern auch den Kaufpreis bezahlen können.

4. Wir halten fest, was Ihre Immobilie für Alleinstellungsmerkmale und Besonderheiten im Vergleich zu anderen Immobilien im gleichen Wettbewerb hat und sorgen so für Informationsklarheit.

5. Was sind die technischen Daten (Baujahr, Quadratmeter, Etage, u. s. w.) Ihrer Wohnung?

Wir besorgen die Baupläne, Baubeschreibungen, Grundbuch und sonstige Unterlagen, die wichtig für den Verkauf und den Nachweis über die Details der Immobilie sind.

6. Wir gehen oftmals vorab schon zu einem Notar des Vertrauens und lassen sich ein Muster eines Immobilienkaufvertrages schon vorab geben. Ebenfalls klären wir ab wie Termine beim Notar möglich sind und was für Unterlagen der Notar dann alles benötigt.

7. Haben Sie einen gültigen Energieausweis für Ihre Immobilie?

Wenn noch kein Energieausweis vorhanden ist, beauftragen wir in Ihrem Sinne einen Energieberater mit der Erstellung eines gültigen Energieausweises. Ohne einen gültigen Energieausweis, kann die Immobilie nicht verkauft werden und damit beworben werden.

Wenn wir alle Daten zusammen haben und einen Markteinblick in den momentanen Immobilienmarkt für Sie geschaffen haben, dann beginnt die Vermarktung. Vermarktung kann auf mehreren Wegen passieren, hier einige Beispiele wie so eine Vermarktung aussehen kann und welche Marketingwerkzeuge wir nutzten könnten:

1. Wir schalten selbst eine Anzeige in der örtlichen Presse. Örtliche Regionalzeitungen sind hier am passend.

2. Wir geben eine Immobilienanzeige im Internet auf. Hier sind die kostenpflichtigen Immobilienprotale www.immobilienscout24.de, www.immobilien.de, www.immonet.de, www.immowelt.de sehr zu empfehlen. Es gibt aber auch weitere Immobilienprotale die zum Teil kostenpflichtig oder sogar kostenlos Immobilienanzeigen anbieten.

3. Wir machen einen Flyer Ihrer Immobilie und verteilen diesen in Ihrer Umgebung und Nachbarschaft. Der Flyer sollte alle wichtigen Informationen Ihrer Immobilie enthalten und die klare Botschaft, dass man sich bei Interesse melden soll.

4. Wir machen ein Plakat und hängen dieses ins Fenster Ihrer Immobilie mit zum Beispiel dem Text "IMMOBILIE ZU VERKAUFEN -  TELEFONNUMMER UND ANSPRECHPARTNER".

Nach der Selektion von Interessenten und der Identifizierung von potenziellen Käufern, die sich durch eine Finanzierungsbestätigung nachweislich als Bonitätsstark ausgewiesen haben, machen wir Besichtigungen und führen die Detailverhandlungen. Sollten wir uns dann in den Verhandlungen einig werden, organisieren wir den Notartermin und begleiten danach die Übergabe der Immobilie vom Verkäufer an den Käufer.


Sollte diese Vorgehensweise Ihnen gefallen und Sie den Mehrwert druch einen Profi im Immobilienverkauf nutzen wollen, freuen wir uns über den Kontakt mit Ihnen.